Aufmaßermittlung

Mengenermittlung bei Bauvorhaben
Der Aufmaß ist bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen und bei der Angebotserstellung ein maßgeblicher Eckpfeiler bei der Ermittlung der Baukosten. Bevor der Fachplaner oder Architekt ein Bauvorhaben bzw. Fachgewerk ausschreibt, muss die notwendige Masse für die jeweiligen Bauteile und Komponente (z. B. Länge der Elektroleitungen, Fläche der Unterspannbahn, etc.) ermittelt werden, damit das Leistungsverzeichnis oder Angebot exakt bepreist werden kann. Umso größer die notwendige Baufläche ist umso mehr Aufwand entsteht der auszuführenden Fachfirma dabei. Haben Sie keinen Fachplaner oder Architekt für die Planung und Bauüberwachung beauftragt, überlassen Sie quasi die Mengenermittlung / Bedarfsermittlung den jeweiligen Fachfirmen. Jedoch kommt das nicht selten vor dass der Bauherr für mehr bezahlt hat, als er bekommen hat. Viele Handwerker nehmen es nicht sehr genau mit der Aufmaßermittlung, schließlich müssen bei einer geringeren festgestellten Mengenermittlung, Abstriche gemacht werden. Als geschulte Sachverständige und Fachplaner ermitteln wir die tatsächlich in Angriff genommene Baumasse / Installationsstrecke und plausibilisieren diese mit der vorliegenden Aufmaßberechnung.


Ermittlung der Baumasse / Wohn- und Nutzfläche
Aber auch bei den Angaben bezüglich von Bruttogrundflächen, Nutz- und Wohnflächen für Bauvorhaben oder bei Baubeschreibungen/Exposeen wird zu ungenau gearbeitet. Der leidtragende ist hierbei meistens immer der Endkunde. Es ist ja nicht nur so dass die Baumasse oder Nutzfläche relevant für den Mietertrag oder den Verkaufspreis steht, sondern sich hierdurch auch gewissen Baukosten für die technische Gebäudeausrüstung hierin prozentualen Anteil haben. Auf Wunsch prüfen wir die korrekte Fläche, damit Sie als Verbraucher und zahlender Endkunde eine zuverlässige und solide Darstellung der tatsächlichen Gegebenheit vorliegen haben, um dementsprechende Maßnahmen bei Falschangaben einleiten zu können. 
Als Käufer oder Mieter, aber auch als Eigentümer und Vermieter, sollten Sie sich im Vorfeld absichern um spätere Verfahren bzw. Ansprüche oder gar Streitigkeiten möglichst aus dem Wege zu schaffen.


Nachtragsmanagement
Wurden Leistungen über das vereinbarte Leistungsverzeichnis oder Angebot vergeben, sind mit diversen Mehrkosten zu rechnen. Um beim sogenannten Nachtragsmanagement auf der sicheren Seite zu stehen ist es durchaus ratsam, die Massenermittlung für Nachträge genau zu überprüfen. Den Nachträge gelten im Handwerk grundsätzlich als "die Einnahmequelle schlechthin", weswegen ein hoch kalkulierter Aufmaß durch die jeweilige Fachfirma leider nicht zu selten festzustellen sei.

Ob Sie nun Beihilfe bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen benötigen, Angebote der jeweiligen Fachfirmen überprüfen möchten, die genaue (Bauteil)Fläche Ihres Bauvorhabens / Ihrer Wohneinheit überprüfen möchten oder solide Unterstützung beim Nachtragsmanagement suchen. Als erfahrene Fachplaner und Sachverständige stehen wir Ihnen professionell zur Seite.

  Massenermittlung

  Aufmaß Prüfung

  Ermittlung von Bauflächen

    Streckenermittlung bei der Hausinstallation

  Gutachter zur Begleitung beim Hauskauf

  Gutachter zur Überprüfung der Unterlagen

  Plausibilitätsprüfung

    Gutachter für Unternehmen und Privatpersonen